Lapak Ramadhan 1437 H

Menyambut Bulan Suci Ramadhan 1437-H / 2016, Badan Pengelola membuka Lapak Ramadhan dengan harga terjangkau, khusus bagi Warga CER. Bagi warga yang berminat, silahkan mendaftar di Tenant Relation Badan Pengelola CER1, tempat terbatas. Terimakasih.

Salam CER1a

Lampu Balkon, Mahalkah Biaya Listriknya?

Salah satu lampu yang paling jarang kita nyalakan adalah lampu balkon di apartemen CER 1 tempat kita tinggal ini. Dengan harga listrik yang cenderung mahal tentu kita akan memilih mematikannya, padahal salah satu daya tarik pemandangan di waktu malam hari ketika kita berada di lantai 1 di tengah kolam renang anak, adalah lampu balkon yang serentak menyala di setiap lantai balkon.

Mahal, sedang atau murah? Mari kita hitung bersama dengan memakai lampu LED dan SL

Salah satu lampu LED dari tulisan tersebut kurang lebih seperti ini: 

POWER: 220 –240V – 50/60Hz, 7 W.

Sedangkan pada meteran listrik, terdapat beberapa angka yang selalu diakhiri dengan tulisan KWH yang merupakan singkatan dari Kilo Watt per Hour.

Bagaimana hubungan antara Watt pada perangkat elektronik dengan Kilo Watt per Hour pada meteran listrik?

Dengan asumsi seperti contoh keterangan pada stiker di Lampu LED tadi, cara menghitung jumlah daya yang terpakai sesuai spesifikasi tersebut adalah sbb:

Pemakaian per menit : ((7/1000) x jumlah menit) / 60

Pemakaian per jam : (7/1000) x 1

Pemakaian per hari : (7/1000 ) x jumlah jam

Pemakaian per bulan: (7/1000) x rata-rata jumlah jam per hari) x 30

Jadi, untuk pemakaian Lampu LED selama 4 jam (Pkl.18:00-22:00) / hari, maka perhitungannya sbb:

1. Pemakaian per hari : (7/1000 ) x 4 = 0,028 Kwh

2. Pemakaian per bulan : (7/1000) x 4) x 30 = 0,84 Kwh

3. Jika harga per Kwh ; Rp.1353,45,- maka harga pemakaian listrik dalam 1 bulan adalah : Rp.1353,45 x 0,84 = Rp 1136,90,-

Untuk pemakaian Lampu SL 14W selama 4 jam (Pkl.18:00-22:00)/hari, maka perhitungannya sbb:

1. Pemakaian per hari : (14/1000) x 4 = 0,056 Kwh

2. Pemakaian per bulan : (14/1000) x 4) x 30 = 1,68 Kwh

3. Jika harga per Kwh ; Rp.1353,45,- maka harga pemakaian listrik dalam 1 bulan adalah : Rp.1353,45 x 1,68 = Rp 2273,80,-

*) Asumsi 1 bulan = 30 hari
**) Harga Listrik per KWH Mei 2016: Rp.1353.45,-

Jadi silahkan hitung sendiri dan anggarkan, .... cukup 4 jam sehari untuk Apartemen CER1 yang lebih indah. Terimakasih.
Catatan: Perhitungan di atas dapat diterapkan di berbagai alat listrik kita.

Divisi Engineering Badan Pengelola CER1

Salam CER1a

Musyawarah Umum Anggota 2 CER 1

Badan Pengelola turut serta dan berpartisipasi aktif dalam mensukseskan MUA 2 CER 1.

Salam CER1a

Pengadaan Jasa Asuransi Gedung

Salam CER1a

Hasil Rapat BP, PPPSRS dengan Pengusaha Kios dan Agen Properti

RAPAT PERTEMUAN BADAN PENGELOLA

Badan Pengelola, Tim Kerja dan Para Pemilik & Penyewa Kios CER-1 

serta Para Agen Properti/Penyewaan Unit

Selasa, 17 Mei 2016

Berdasarkan hasil pertemuan PPPSRS, BP dan Pemilik Pengguna Kios serta Agen Properti di lingkungan CER 1 pada hari Selasa, 17 Mei 2016, maka keputusan rapat adalah sbb:

1. Menetapkan kesepakatan bersama luas tambahan 1,5 meter (Total Penggunaan) pada Kios di koridor Utama.
2. Memasukkan kembali kursi, meja dan etalase yang diletakkan didepan kios pada saat kios tutup.
3. Membersihkan sampah dan merapihkan kios sebelum kios tutup.
4. Dilarang membagikan brosur apapun ke Unit Hunian tapi diperkenankan untuk ditaruh dimeja Lobby akan disediakan tempat khusus.
5. Melarang pemasangan Spanduk di Area Gazebo dan segera menambah lampu penerangan pada area tersebut.
6. Membuat larangan membuang rokok sembarangan dan agar disiapkan bagi setiap Kios untuk menyimpan asbak, tempat sampah, dalam rangka menjaga kebersihan di lingkungan CER-1.
7. Membuat kotak usulan bagi para Pengusaha Kios agar lebih baik berkordinasi dengan Badan Pengelola.
8. Mengatur permasalahan waktu Loading Barang.
9. Menyeragamkan ukuran spanduk usaha.
10. Memperbaiki keramik pada area Lobby Utama yang sudah rusak agar segera diperbaiki.
11. Tidak diperbolehkan Unit Usaha dijadikan tempat tinggal.
12. Setiap kios akan mendapatkan 1 (satu) Kartu Akses yang berfungsi selama 3 (tiga) bulan dan bagi kios yang sudah memiliki Kartu Akses agar di ‘refresh’ melalui Badan Pengelola.

13. Mencari solusi baru untuk larangan bagi Unit Hunian dijadikan gudang. Ada beberapa ruangan tidak terpakai di basement dan tempat lain di lingkungan CER-1 yang dapat digunakan kedepannya sebagai solusi tersebut.
14. Disarankan kepada Badan Pengelola untuk membuat acara khusus dengan mengundang ‘Expertise’ yang akan menjelaskan beberapa hal-hal informatif mengenai seputar Apartemen yang akan sangat menambah informasi bagi warga CER-1.
15. Dilarang parkir pada jam tertentu disekitar area parkir Lobby utama.
16. Segera memperbaiki sistem pengelolaan parkir secara keseluruhan.
17. Seluruh Kios wajib menggunakan Grease Trap untuk mencegah penyumbatan pada pipa pembuangan akibat lemak dan kotoran. Sanksi terhadap melepas Grease Trap secara sengaja akan ditetapkan oleh Badan Pengelola.
18. Untuk Agen Properti/Penyewaan Unit agar segera menyerahkan Data penyewa unit ke Badan Pengelola untuk mencegah adanya hal-hal yang tidak diinginkan.
19. Seluruh karyawan Badan Pengelola agar tidak terlibat dalam sewa menyewa unit, khususnya dalam jam kerja.

Jakarta, 17 Mei 2016

TTD

Ketua Caretaker PPPSRS-CER 1

Said Damanik, SH, MH

Badan Pengelola CER 1

Syaifuddin, ME

Salam CER1a

Kartu Akses Lift dan Kartu Listrik

Diinformasikan kepada warga hunian CER 1, bahwa sesuai keputusan Rapat Caretaker PPPSRS-CER1, Tim Kerja dan Badan Pengelola pada Senin 9 Mei 2016, point 16 mengenai harga Kartu Akses dan Kartu Listrik adalah sbb: (di bawah ini dikutip sesuai asli notulen rapat)

Diputuskan bahwa per tanggal 11 Mei 2016 untuk Kartu Akses dan listrik dikenakan penurunan

biaya sbb:

a) Kartu Rusak:

i. Akses = Rp.50.000,-

ii. Listrik = Rp.100.000,- termasuk isi senilai Rp.50.000,- kwh listrik.

b) Kartu Hilang:

i. Akses = Rp.75.000,-

ii. Listrik = Rp.150.000 termasuk isi senilai Rp.50.000,- kwh listrik.

Catatan:

• Untuk pembelian kartu baru dikenakan biaya sama dengan kartu hilang (point b). 
• Bila kartu rusak agar menunjukkan kartu lamanya.

Seluruh Kartu Akses agar segera di Refresh di TRO
Demikian untuk diketahui seluruh Warga Hunian

Salam CER1a

Cara Membersihkan Grease Trap

1. Lemak padat di atas air dikumpulkan bersama sampah dalam basket, tampung dalam plastik.

2. Buanglah air sisa dan jangan ada lemak atau sampah di dalamnya.

3. Bersihkan seperti biasa. Cuci dan sikat permukaan Grease Trap. Sampah dan kotoran yang masih melekat masukkan ke dalam plastik tadi.

4. Bilas dan susun kembali Grease Trap seperti sediakala.

5. Buanglah sampah dalam plastik tadi langsung ke TPS. Grease Trap siap dipasang dan digunakan kembali.

6. Dilarang keras membuang langsung sampah dan lemak padat ke Janitor, saluran sink, Floor Drain Kamar Mandi, atau ke dalam toilet.

Apabila anjuran dan larangan tersebut tidak dilakukan dan dilanggar, maka saluran pembuangan di Ground Floor Apartemen kita akan menjadi bom waktu yang sewaktu-waktu dapat meledak dan mengakibatkan kebocoran pipa yang mengotori seluruh Ground Floor kita, mengotori kendaraan yang terparkir, serta koridor dan tempat parkir yang dilalui setiap saat dengan disertai bau yang sangat busuk dan menyengat.

Bersihkanlah Grease Trap secara berkala, khususnya bagi kios/rumah makan harus lebih sering. Perhatikan bahwa saringan kitchen sink selalu harus ada sebagai filter utama ampas makanan.

Terimakasih atas perhatian warga hunian, dalam merubah cara membersihkan Grease Trap sesuai anjuran di atas.

Salam CER1a

Jam Kerja Operasional Badan Pengelola

Kami Informasikan Jam Kerja Operasional tiap Divisi:

1. Back Office dan TRO

• Senin - Jumat : Pkl.09.00 - 17.00
• Sabtu & Minggu: Pkl.09.00 - 15.00

2. Kasir

• Senin - Jumat : Pkl.09.00 - 16.30
• Sabtu & Minggu: Pkl.09.00 - 14.30

3. Engineering & Security: 24 Jam

4. House Keeping: Pkl.06.00 - 20.00

5. Jam Masuk/Keluar Barang:

• Senin - Jumat: Pkl.09.00 - 16.00
• Sabtu: Pkl.09.00 - 14.00
• Minggu: Tidak diperkenankan

Salam CER1a

Undangan Pertemuan Kios dan Agent Properti

Kami sampaikan undangan untuk Pemilik/Penyewa Kios serta Agent Properti di area CER 1 untuk menghadiri Rapat Koordinasi dengan Badan Pengelola dan PPPSRS-CER1. Rapat dilaksanakan Selasa, 17 Mei 2016 Pkl.14.00 (untuk pemilik/penyewa kios) dan Pkl.16.00 (untuk Agen Properti), bertempat di Ruang Serbaguna/Sekretariat PPPSRS-CER1. Terimakasih atas kehadirannya.

Salam CER1a

Informasi Normalisasi Paving Block CER 1 & 2

Diinformasikan kepada warga hunian, bahwa sehubungan akan diadakannya Normalisasi Paving Blok di area masuk CER 1 dan di depan jalan masuk CER 2, maka selama pengerjaan paving block tersebut, yaitu 11 - 25 Mei 2016, alur keluar masuk akan mengalami sedikit gangguan dan perubahan alur. Terimakasih atas kerjasama dan perhatiannya.

Salam CER1a

Informasi Nomor Rekening Baru PPPSRS

Diinformasikan kepada seluruh warga Hunian dan Kios, bahwa sejak awal Mei ini, rekening pembayaran IPL dan Listrik agar dilakukan "hanya" ke rekening baru Bank BNI No.2022778899 atas Nama PPPSRS Casablanca East Residences.

Setelah melakukan pembayaran mohon segera konfirmasi dengan menginformasikan bukti transfer ke telepon Badan Pengelola CER 1 pada jam kerja setiap hari di nomor 021-86607090 atau Fax ke Telepon 021-86607008, atau email ke alamat email kami di pengelolacer1@gmail.com - dengan menyertakan Bukti Transfer serta menyebutkan atau mencantumkan nama, tower, lantai dan unit serta keterangan pembayaran bila ada.

Terimakasih atas kerjasamanya.

Salam CER1a

Laporan Kas Operasional April 2016

Bersama ini kami sampaikan laporan Kas Operasional selama periode 2 April s/d 30 April 2016 sebagaimana yang diinstruksikan oleh PPPSRS - CER1 untuk melaksanakan sistim keuangan terbuka dengan Laporan Kas Operasional setiap bulan dan Laporan Keuangan Lengkap setiap tahun.

Salam CER1a